Како снимити власнички закуп у Њу Џерсију?

Док снимате закуп имовине у Њу Џерсу, морате да знате шта је а власнички закуп први. Која је његова дефиниција? Који су важни делови овог закупа? А онда можете наставити и снимити закуп.

Шта је власнички закуп?

Ова врста закупа је обавезујући уговор о закупу. Уговор је потписан између задружне корпорације и акционара. Корпорација управља условима пребивалиште акционара. Такође регулише однос између две стране.

Под дефиниција власничког закупа , а власнички закуп је уговор о закупу. Потписује се између управног одбора задружног друштва и задружног власника стана. Задружна корпорација управља условима под којима се решава пребивалиште власника стана.

Власник задружног стана је акционар у овом сценарију који има власништво над задружном корпорацијом. Стога се он не сматра статутарним закупцем.

Снимање власничког закупа:

Под власнички закуп, акционари имају овлашћење да прегледају „пуне и исправне књиге рачуна“. Ово се ради током радног времена у главној канцеларији корпорације. Задруга сваке године даје финансијски извештај. Сваки акционар има исту документацију о закупу. А ако се уговор о закупу ревидира, 23. акционара би требало да гласају за њега. Ревидирани уговор о закупу биће послат свима.

Разлика између станова и задруга:

Која је разлика између етажног власништва и задруге, питате се. Ево информација које су вам потребне да бисте разумели обоје. Можда мислите то кући власништво је само у виду поседовања куће која се налази на земљишту.

Али у модерним временима, посебно у Њу Џерсију, кондоминијуми и задружно власништво над кућама постају много популарнији. Можете их назвати као алтернативу поседовању куће.

Кондоминијумско власништво:

У Њу Џерзи, ова врста власништва сада постаје уобичајена. О томе можете размишљати као о заједничком власништву. Неки власници имају право на појединачне јединице. Они такође поседују одређени проценат у областима које су заједничке или заједничке. Екстеријер или земљиште и други објекти доступни су за заједничку употребу јединице.

Задружно власништво:

Ово је такође облик заједничког власништва где се интерес закупа држи као власнички интерес у појединачној јединици. Закуп имовине се даје појединачном власнику и он такође има акције у корпорацији. Пошто су власници задруга учествовали у акцијама корпорације, они имају нека власничка права на заједничким просторима.

Постављање власничког закупа некретнина:

Да ли сте пронашли право место и сада тражите прави закуп за снимање? Споразум ће бити специфичан за државу. Може се променити ако већина акционара жели неке нове тачке или неке писане тачке. Ево неколико једноставних корака за подешавање а власнички закуп.

1- Попуните све одговарајуће обрасце. Напишите тачне информације о примењеним одредбама и условима. Напишите депозите и накнаде, услове осигурања и друга правила.

2- Када се основни образац попуни, погледајте да ли желите нешто прилагођено. Можете додати јединствене одредбе, клаузуле и правила. Могуће је ако већина акционари гласају за нова правила.

3- Када је споразум написан, пажљиво прочитајте све. Уверите се да разумете и прихватите сваку тачку.

4- Уплатите потребан износ за подношење уговора о закупу и обавите потребне потписе.

Закључак:

А власнички закуп је неопходно да акционар живи у месту које је купио. Без тога, акционари ће имати само удео у корпорацији. Али неће моћи да имају пребивалиште у месту. Ово. закуп помаже у дистрибуција трошкова одржавања. Објашњава ко ће платити колико за одржавање и када.

Типично у овој врсти закупа наводи се да ће задруга преузети одговорност за одржавање зграде. Одржавање се такође односи на заједничке делове имовине као што су степенице, подруми, тротоари, итд. Спецификације укључених комуналија као што су топла и хладна вода такође су урађене закупом.

Подели Са Пријатељима: