Потпуни водич о иновацијама у некретнинама?
Новатион Реал Естате Дефиниција:
Новација у некретнинама је када се термин и политике једне странке мењају или замењују од стране друге странке. Ово се обично дешава током комерцијалне или стамбене трансакције. Првобитни уговор се поништава и поново успоставља новим уговором. Новација некретнина ће се вероватно десити када се уговор проследи са једне стране на другу.
Ово се дешава када једна страна преноси своје имовина другој странци. Дакле, у овом случају, обе стране станодавац и страна која се нада морају да се поклопе за све услове и промене.
На пример:
Ако продавац преузме радњу на шест месеци и жели да напусти радњу после три месеца. Може се пребацити из радње у неког другог.
Шта је иновација у некретнинама?
У Новацији можемо рећи да су и одговорности и права странака засноване на њиховом уговору. Трећем лицу, ако се и једно слаже са друге две стране. Ако се један слаже, а други не, онда споразум не би био знак. За пренос уговора неопходан је споразум обе стране. Ако је уговор између више од две стране. Затим се мора осигурати да ће свака страна бити усаглашена са уговором, а затим ће он бити спроведен.
Пример Новације:
Ако добављач потпише уговор о снабдевању више од 1500 крема за лепоту у дамској радњи за месец дана. И продавац и добављач морају бити сагласни са овим уговором.
Новатион Реал Естате Фактори:
- Циљ Новатион споразума:
Новација је усаглашеност извршена између две стране конвенције да би се омогућила замена нове стране за садашњу.
- Употреба Новатион у некретнинама:
Обично се користи за примопредају имовине уз сагласност обе стране. И користи се за претварање старих услова или споразума у нове. Такође, спроводи се уз консензус и сарадњу свих страна.
- Новација на берзи у некретнинама:
Новатион значи дилер који разговара између 2 стране, продавца и купца. Да пренесу своју имовину између њих обоје или да пренесу имовину две стране на било коју трећу страну. Али уз вољу и сагласност обе стране.
Новатион Реал Естате – Врсте Новације:
Постоје две врсте иновација:
- Савет грађевинске индустрије (ЦИЦ)
- Друштво за грађевинско право (СЦЛ)
Традинг Новатион ин Реал Естате:
Као што можемо рећи да се лице учесника може заменити са другом или новом у уговору
Пример:
Права трговина је новаирана у два различита заната где се сваки други део супротставља суштинском другом делу. Где се противи међусобном суочавању, као што је случај у стварној трговини.
Закон о новацији у Некретнина :
Замена другог уговора за претходни. Нови споразум ће обезбедити права и обавезе које су у основи биле по претходном аранжману. Новација се обично јавља када друга особа прихвати обавезу плаћања коју је изазвала прва страна у уговору.
Новатион Фее :
Ово је процес којим је првобитни уговор елиминисан. Стари је замењен новим извођачем или трећим извођачем који ће преузети све обавезе. То значи да стварна страна терет и одговорност преноси на другу страну.
Претходни датум Новација:
При томе се права преносе на начин да се све одговорности, терети и права преносе на друге. Уговори о преносу укључују одређене одговорности и права. Оне почињу пре имплементације новациони уговор а након почетка уговора о преносу.
Можете ли склопити нови уговор:
Да, можете направити нови уговор. Ако је извођач радова жели да подели или пренесе своју одговорност, терет или предност на друге уговараче. Пренесите његов терет да се ослободи или да га опустите. Извођач може да преузме одговорност или да замени извођача ако други желе да преузму терет.
Транскрипт Новационог споразума:
Изразито новација:
- Датум ступања на снагу.
- Клаузула о ослобађању.
- Клаузула о представљању.
Датум ступања на снагу:
Одређени датум када се новација примењује на забаве.
Клаузула о ослобађању:
Ова клаузула наводи да је оригинална страна пуштена својим актом на датум ступања на снагу.
Клаузула о представљању :
Свака гаранција или заступање које је креирала страна.
Подели Са Пријатељима:
